造作代の査定

電話またはメールでのお問い合わせをいただき、オーナー様の造作を査定いたします。

現在、オーナー様が大家様と結んでいる賃貸借契約内容の確認をさせていただきます。
造作売買がスムーズに進むようにプロの視点からアドバイスいたします。

オーナー様が結んだ現在の賃貸借契約書には
１．造作譲渡を認めた契約
２．引渡し時、スケルトン渡しの契約
の2種類の契約内容があります。
どちらの契約であるかを確認し、今後の進め方をアドバイスいたします。
基本的には、オーナー様の許可を得てから造作売却のお話を進めていきます。

手数料の確認

全て成功報酬です。契約に至らなければ0円ですのでご安心ください。
売買手数料は、造作代金の10％＋消費税です。
（例：200万円での契約成立の場合、手数料は20万円+消費税です。）

情報公開の打ち合わせ

造作譲渡物件をお客様に紹介する場合の打ち合わせ、オーナー様の希望・要望の確認（まだ閉店が確定していない状態のため、お客様や近隣の方々、スタッフや取引業者様などに知られずに売却したいなど）

お客様の内見

事前にオーナー様のご都合をお聞きしお客様に造作物を拝見していただきます。
オーナー様には条件などを細かく説明させていただきます。

造作契約の進め方

造作譲渡の契約と平行して賃貸借契約解約の準備を進め、大家様と管理会社とお客様の条件などをまとめます。

造作譲渡契約は、仲介に入る業者によってはトラブルを引き起こす可能性が高い契約です。
当社は、契約書の内容・お客様の人間性などを考慮してオーナー様に安心して契約できるよう進めて参ります。安心してお任せいただければと思います。