不動産鑑定評価事業

 

 

私どもは銀座・八重洲・日本橋エリアに特化した「オフィス店舗仲介のプロフェショナル」として、費用対効果の高いオフィス移転並びに店舗開発のトータルサポートをいたします。

そのためには、移転における最適な面積をご無料レイアウトにより提案することから移転候補ビルオーナー様への代理交渉による最善の契約条件を導き出し、契約書等の内容精査およびアドバイスによる契約後のリスクを軽減いたします。スムーズな引越しと業務開始までの一連の移転開設にかかわるすべての業務・作業をお客様にかわってサポートいたします。

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「銀座・八重洲・日本橋における物件情報量、地域に特化したピュアならではの詳しい情報力!」

 

正直な話ですが、物件の情報量は、インターネットで検索をすれば10年前と違いはさほどありません。

しかしながら、物件の表面だけではわからない、真の条件やオーナー様の背景、物件に対する考えかたというのは日々、オーナー様とのコミュニケーションからでしか得られません。

ピュアジャパンは、そうしたコミュニケーションをオーナー様はもちろんのこと、弊社と同様の他社様方とも強いパートナーシップをもってお客様に正確な情報をご提供できるよう心がけております。

 

 

 

「交渉は賃料や保証金等の物件資料に掲載されているような目に見える条件だけではありません!」

よく資料が坪単価でこれだけ下がった!! フリーレント(賃料免除)期間が6ヶ月になったというお話を耳にします。その交渉力も事実も素晴らしいことです。しかし、その後の契約書の内容をご覧ください。

ほとんどの契約書の特約にペナルティ条項が掲載されています。

これは貸主様にとっては至極当然のことです。貸主様にとって1年先3年先5年先の事業計画や戦略によってかならずしもBESTな条件なのでしょうか?ところが、貸主様も借主さまも「人」ですから、安易な交渉により、場合によってはお互いの信頼関係を壊してしまう恐れもございます。そうした、わずらわしい状況にならないよう弊社では10年以上の経験者を筆頭に若手社員にも教育をしております。

 

 

 

「女性ならではの観点から、素敵な感性の空間づくりのお手伝いを!」

 

弊社には仲介部門において、女性スタッフが常時おります。収益を上げる生産性の高いオフィスの実現に加え、女性ならではの視点からデザイン性や環境にも考慮したプランニングや作業効率のよいレイアウトのご提案等々、よりよいオフィス環境をご提案いたします。

またご要望があれば各業者との打ち合わせ見積り検討、納品現場での立会いといった煩雑な移転業務もサポートいたします。

 

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